ВСЕИпотека — сравнение условий банков 2026
Государственные программы, ставки банков, расчёт платежа и советы по одобрению.
Государственные программы ипотеки
| Программа | Ставка | Условия |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 6% | Семьи с детьми, новостройки |
| IT-ипотека | от 5% | Сотрудники IT-компаний |
| Дальневосточная | от 2% | Дальний Восток |
| Для бюджетников | от 6% | Медицинские, педагогические работники |
Сравнение ставок банков
Актуальные ставки на июль 2026:
- Т-Банк: от 6,9% (семейная)
- Сбербанк: от 6%
- ВТБ: от 5,9% (IT-ипотека)
- Газпромбанк: от 6,5%
- Альфа Банк: от 7,2%
Как рассчитать платёж
Аннуитетный: одинаковый каждый месяц. Удобно для планирования.
Дифференцированный: уменьшается. Переплата меньше, но первые платежи выше.
Используйте наш калькулятор ипотеки для точного расчёта.
Как увеличить шансы на одобрение
- Хорошая кредитная история
- Первоначальный взнос 20%+
- Стабильный доход (2+ года на текущем месте)
- Поручительство
Да. Можно продать с согласия банка или погасить кредит досрочно и продать без обременения.
Ничего страшного, если вы продолжаете платить. Банк проверяет доход при выдаче кредита, а не после.