ВСЕИпотека без первоначального взноса — реальность 2026
Коротко: Чисто нулевой первый взнос по рыночной ипотеке практически недоступен. Но госпрограммы решают эту задачу: семейная ипотека 6%, IT-ипотека 6%, дальневосточная 2%. Комбинированная ипотека: часть по госставке, часть по рыночной.
Госпрограммы 2026
| Программа | Ставка | Лимит (Москва/регионы) |
|---|---|---|
| Семейная | 6% | 12 млн / 6 млн |
| IT-ипотека | 6% | 18 млн / 9 млн |
| Дальневосточная | 2% | 6 млн |
| Сельская | 3% | 3-5 млн |
DOM.RF, июль 2026.
Рыночные ставки
Средняя рыночная — 18,71%. ВТБ — 19,3%, Сбербанк — 20,8%, Т-Банк — 16,9% (самая низкая). Без госпрограммы ипотека дорогая. Комбинированная ипотека (часть госставка + часть рынок) — компромисс.
Ипотека в Альфа Банке → — до 5 млн ₽.